1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
江東区
71.1万円/㎡
前年比+2.4%
ダイアパレス東砂
東京都江東区東砂一丁目
都営新宿線 / 大島駅 徒歩15分
1979年築 / 10階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
3,809万円
63.5万円/㎡
2,057
3,225
4,392
5,560
AI査定結果
推定相場価格
3,809万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,225万円〜4,392万円
53.8万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ダイアパレス東砂
3,380万円（56.4万円/㎡）/ 3階 / 59.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 3,380万円 | 56.4万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,000万円 | 43.3万円 | 6階 | 46.2㎡ | 3K | 南 |
| 2025/03/23 | 2,980万円 | 49.7万円 | 1階 | 59.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 3,080万円 | 51.4万円 | 1階 | 59.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 3,180万円 | 53.0万円 | 1階 | 59.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 2,390万円 | 51.7万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 2,490万円 | 53.9万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 2,590万円 | 56.1万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/28 | 2,790万円 | 60.4万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
| 2024/05/19 | 2,090万円 | 45.2万円 | 4階 | 46.2㎡ | 3K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は65.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | ダイアパレス東砂 江東区東砂一丁目 | 大島駅15分 | 3,380万円 | 56.4万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/23 | グリーンコーポ清澄 江東区清澄一丁目 | 清澄白河駅5分 | 3,400万円 | 69.7万円 | 48.76㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/22 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 藤和門前仲町コープ 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅6分 | 5,180万円 | 70.0万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/10 | パシフィック第2門前仲町 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅9分 | 4,000万円 | 63.8万円 | 62.72㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ライオンズプラザ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 3,180万円 | 68.7万円 | 46.3㎡ | 1SDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ハピーハイツニュー亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅4分 | 3,390万円 | 69.5万円 | 48.8㎡ | 2DK | 9階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/30 | セブンスターマンション門前仲町 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅1分 | 3,690万円 | 65.2万円 | 56.59㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/26 | サニーハウス木場公園 江東区木場三丁目 | 木場駅11分 | 4,100万円 | 66.1万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 日商岩井木場マンション 江東区木場三丁目 | 木場駅9分 | 3,700万円 | 59.8万円 | 61.85㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ネオコーポ西大島II 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 3,680万円 | 69.7万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/20 | フジイチパークタワーズ 江東区木場三丁目 | 木場駅8分 | 4,190万円 | 69.3万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 90戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 扇橋サンハイツ 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅10分 | 3,600万円 | 61.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 西大島スカイハイツ 江東区大島一丁目 | 西大島駅10分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.6㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/26 | ジュネシオン小名木 江東区大島一丁目 | 住吉駅9分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 東建ニューハイツ東陽町 江東区千石二丁目 | 東陽町駅13分 | 3,500万円 | 69.4万円 | 50.4㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ローズハイム東陽町 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅6分 | 3,380万円 | 63.5万円 | 53.2㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2024/04/15 | シャンボール南砂 江東区南砂一丁目 | 住吉駅13分 | 3,690万円 | 58.8万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 秀和第3東陽町レジデンス 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅6分 | 3,180万円 | 61.2万円 | 52㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 東陽町スカイハイツ 江東区東陽七丁目 | 東陽町駅10分 | 4,298万円 | 68.1万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | SRC |
| 2024/11/27 | マンハイム西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅8分 | 3,680万円 | 55.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 104戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、江東区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は江東区の平均と比較して20.7%割安です。
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東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩 11分
1982年築 / 7階建 / 21戸 / RC造