1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
江東区
75.9万円/㎡
前年比+11.4%
ダイアパレス東砂
東京都江東区東砂一丁目
都営新宿線 / 大島駅 徒歩15分
1979年築 / 10階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
2,789万円
60.4万円/㎡
1,479
2,352
3,225
4,098
AI査定結果
推定相場価格
2,789万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,352万円〜3,225万円
50.9万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月20日
ダイアパレス東砂
2,280万円（49.4万円/㎡）/ 1階 / 46.2㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 2,280万円 | 49.4万円 | 1階 | 46.2㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/08/13 | 2,990万円 | 64.7万円 | 6階 | 46.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,380万円 | 56.4万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,000万円 | 43.3万円 | 6階 | 46.2㎡ | 3K | 南 |
| 2025/03/23 | 2,980万円 | 49.7万円 | 1階 | 59.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 3,080万円 | 51.4万円 | 1階 | 59.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 3,180万円 | 53.0万円 | 1階 | 59.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 2,390万円 | 51.7万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 2,490万円 | 53.9万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 2,590万円 | 56.1万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
| 2024/07/28 | 2,790万円 | 60.4万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
| 2024/05/19 | 2,090万円 | 45.2万円 | 4階 | 46.2㎡ | 3K | 西 |
| 2023/11/18 | 2,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 59.97㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 49.7万円 | 2階 | 59.97㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は54.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ダイアパレス東砂 江東区東砂一丁目 | 大島駅15分 | 2,280万円 | 49.4万円 | 46.2㎡ | 3K | 1階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 106戸 | SRC |
| 2023/07/11 | 亀戸天神ガーデニア 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅16分 | 2,780万円 | 60.5万円 | 45.98㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ハピーハイツニュー亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅4分 | 2,700万円 | 55.3万円 | 48.8㎡ | 2DK | 5階 / 13階建 | - | 1981年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ネオコーポ西大島II 江東区大島二丁目 | 西大島駅8分 | 2,330万円 | 44.1万円 | 52.8㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/21 | アミ・クレスト 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅7分 | 3,030万円 | 60.6万円 | 50㎡ | 1SLDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ローズハイム東陽町 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅6分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 秀和第3東陽町レジデンス 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅6分 | 3,180万円 | 61.2万円 | 52㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2024/11/18 | マンハイム西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅8分 | 2,998万円 | 56.0万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 104戸 | SRC |
| 2024/05/16 | マンハイム西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅7分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 小名木川ハウス 江東区北砂三丁目 | 西大島駅7分 | 2,780万円 | 51.5万円 | 54㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2023/07/25 | ネオコーポ西大島 江東区北砂二丁目 | 西大島駅10分 | 2,980万円 | 57.6万円 | 51.72㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2023/09/27 | マンハイム第2西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅11分 | 2,680万円 | 52.0万円 | 51.55㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 木場サンハイツ 江東区枝川二丁目 | 豊洲駅14分 | 3,300万円 | 60.0万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 148戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 東陽町公園ハイツ壱番館 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅13分 | 2,280万円 | 57.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 125戸 | SRC |
| 2024/12/15 | エクセル大島 江東区大島五丁目 | 大島駅4分 | 2,480万円 | 49.1万円 | 50.55㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 100戸 | SRC |
| 2025/08/06 | マンハイム大島 江東区東砂一丁目 | 大島駅14分 | 2,499万円 | 50.6万円 | 49.38㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/08/01 | 南砂キャピタルコータース 江東区南砂六丁目 | 南砂町駅8分 | 2,480万円 | 53.9万円 | 46.03㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 140戸 | SRC |
| 2024/12/20 | グリーンパーク東砂 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅13分 | 2,700万円 | 48.1万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 103戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、江東区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は江東区の平均と比較して34.9%割安です。